摘要：所谓房地产抵押贷款，即银行、相关金融机构在得到借款人房产、地产抵押担保的基础上向其借款的一类抵押贷款方式，一般来讲，把房地产当作抵押贷款的贷款方式有三类，分别是个人住房贷款、房地产开发贷款、其他贷款。整个房地产抵押贷款模式中，所占比重最高的是房地产项目贷款、个人按揭住房贷款以及流动资金贷款。因为对于房地产抵押贷款来讲，最终的贷款额度主要是分析抵押物的评估值。因此，科学合理化的评估抵押房地...

　　[摘要]房地产市场是我国市场经济中的重要组成部分，对我国经济发展、社会福利水平具有深远影响。近十年来，我国房地产市场在迅速膨胀的同时产生了严重的价格畸形问题，对城市正常发展和市民生活造成严重影响和负担，不利于城镇化的健康发展。同时，2020年我国经济发展受到新冠肺炎疫情的严重影响，经济下行压力加大，市场经济的不确定因素增加，新冠肺炎疫情过后国内房地产市场的相关走向需要引起关注。文章将尝试分析房...

　　摘要：现如今，人们的物质生活日益丰富，在工程建设和施工中，人们也更加重视房屋的舒适性和安全性。在房屋新建、改建、扩建和修复的过程中，均应以施工质量和安全为基础做好规划设计工作，以优质的施工和管理建设品质工程，从而全方位满足用户的个性化需求。本文就将重点分析房地产建筑施工管理及控制要点，希望给予从业人员一定的参考。　　关键词：房地产建筑；施工管理；控制要点　　在房地产建筑施工的过程中，会涉及到多...

　　[摘要]自我国实行住房商品化制度改革以来，房地产行业依据其优势对经济增长具有促进作用，并成为了我国的支柱性产业之一。河南省是我国中部地区的典型大省，近年来在全国房地产行业大发展的背景下，河南省房地产业发展非常迅速，为河南省经济的增长做出了很大贡献。但是随着房地产行业的高速发展，投资过热、大量投资带来的供需结构失衡、房地产信贷的高涨对银行系统冲击等一系列问题也随之凸显出来，分析并解决这些问题对河...

　　摘要：近年来，我国房地产行业发展迅猛，房地产开发和市场交易的活动越来越丰富，房地产评估工作的范围越来越广，房地产评估的作用也原来越重要。西方一些国家在房地产评估上已经趋于成熟，而中国起步比较晚，主要借鉴西方和其他国家的一些评估方法，包括市场法、成本法、收益法，这三种评估方法最常见，适用范围也最为广泛。本文采用理论和实例相结合的方式，首先对评估的理论依据及适用范围进行阐述，再结合实际案例比较这三...

　　摘要：目前国内许多企业通过微信推广公司产品，不可否认微信营销有很多好处，但从企业微信营销现状来看，企业实施微信营销还存在许多问题。本文基于SWOT分析法，阐述了微信营销在地产营销过程中的优劣势、机会和挑战，提出优化微信营销的策略建议，最后，分析微信营销对于降低房地产营销成本的启示。　　关键词：微信营销；房地产；SWOT分析法；成本控制　　引言　　微信从2011年开始作为一种媒介传播方式进入大众...

　　摘要：我国房地产行业发展迅速，资金规模巨大，导致部分房地产企业资金管理混乱。财务管理内部控制是房地产企业财务系统的核心，关乎着房地产企业的运营情况和抗风险能力。当前，我国房地产企业的财务管理内部控制还存在着缺陷，文章对房地产企业财务管理内部控制中问题及优化方法进行了讨论。　　关键词：财务管理内部控制；金融风险；财务集中管理　　一、引言　　近年来，房地产行业的资金规模正在不断增长，但是很多房地产...

　　【摘要】在我国房地产市场政策环境偏紧，调控机制不断完善，行业集中度不断提高的新形势下，房地产企业应进行精细化管理，加强内部控制体系的建设与完善，进而达到有效防范风险的作用。但是当前我国房地产企业在内控管理方面存在着内部控制环境不健全、内控风险评估不足、缺乏有效沟通渠道、内部监督乏力等问题，导致内控制度不能有效的防范内外部风险。本文针对上述问题，提出了几点改进措施。　　【关键词】房地产企业；内控...

　　摘要：近年来教育体制的改革，教育方式也在不断深化改革。我国房地产市场经过30多年的风雨洗礼，在有中国特色的市场调控下奋力前行，走出独特的市场轨迹。行业的发展离不开人才队伍建设，随着房地产行业的发展与繁荣，房地产企业需要越来越多的专业型、技能型的人才，而我国房地产高等教育培养中培养目标、培养定位、课程设置、教学培养模式等内容是否与行业的发展相匹配，关系着房地产市场发展的未来。本文就国企房地产开发...

　　【摘要】房地产开发企业具有一定的特殊性。1003年以来实行的独立企业制度无疑促进了房地产开发企业的规范化发展。但现行制度对一些企业的会计处理没有明确的规定或规定，不够严格，导致房地产开发企业的会计核算与实际情况存在较大差异。企业会计存在许多问题。本文根据作者的实践经验，对其中的一些问题进行了探讨。　　【关键词】房地产会计问题及对策　　1.房地产会计核算过程中的几个问题　　1.1房地产收弋与面，...

　　摘要：房地产业是我国国民经济的重要组成部分，也是拉动国民经济增长的重要因素。随着国家宏观经济政策的不断调整，房地产业愈来愈趋向于理性化与规范化，同时市场竞争也日益加剧。如何更好地控制房地产企业的成本，提高企业的经济效益，获得较大的利润空间，成为房地产企业管理中需要重点关注的问题。在当前房地产业竞争日益激烈的大形势下，企业必须在管理制度和流程方面进行优化和改进，从而提高企业运行效率，降低企业成本...

　　【摘要】不动产登记暂行条例的正式实施開始于2015年3月，是为了整合不动产登记职责、规范登记行为、方便群众申请登记和保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律制定出台的，其明确规定了负责登记的机构、登记的范围、登记的程序、登记信息共享和保护及法律责任等。我国当前各省份基本都已经陆续对不动产登记条例做出了实践，总的来说不动产登记条例对房地产经济产生了一定的影响，本文对不动产登记的实施...

　　摘要：营销是消费者与企业经营活动之间的经济行为。当消费者注意到企业的经营活动，被其中的产品所吸引，并且这一产品能够较大程度满足消费者的消费需求时，营销行为才能够达成。因此，营销心理学是营销人员在接触消费者时，需要具备并理解的一种技能。只有营销人员能够掌控消费者的想法及需求，才能够更好地做出营销引导，促使营销成功。　　关键词：营销心理学；房地产营销；营销应用　　中图分类号：F293.3文献标志码...

　　[摘要]房地产企业发展时间较短，在高速发展过程中暴露很多财务内控管理问题，影响企业自身发展，也对社会经济带来不利影响。文章阐述了房地产企业财务内控管理的重要意义，分析财务内控工作中存在的问题，并提出了相应的解决对策，期望为房地产企业的发展提供助力。　　[关键词]房地产企业；财务内控管理；风险预警；预算管理　　[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.30.057　　伴随着我...

　　摘要：近年来，随着我国经济的快速发展，房地产业也实现了稳定持续的增长，房地产对经济的贡献也逐步加大。近年来，随着中央提出房地产的新理念，房价逐渐趋于稳定。对于房地产企业来说，如何提高房地产的盈利能力和实际效益成为他们密切关注的问题，这要求房地产企业将土地增值税的规划整合起来，通过土地增值税大大增加了对房地产业的调控力度，减少了房地产业的囤房炒房行为。本文对土地增值税进行了概述，简单介绍了土地增...

　　摘要：英国是世界上最早出现房地产估价的国家，探寻英国房地产估价的方法的演进对于了解房地产估价，拓展房地产估价思路有重要的启迪价值。美国的房地产市场及房地产估价市场走在世界前列，研究美国房地产估价方法的演讲发展对于我国当前房地产估价市场有重要借鉴意义。　　关键词：英国；美国；房地产估价；历史　　一、英国房地产估价方法发展概述　　17世纪英国庄园主雇用了房地产管理测量师进行估值，估值依据了由当时的...

　　摘要：总所周知，随着时代的不断发展与进步，人们对自己的生活有了更大的需求，当然这些物质基础都建立在不同的行业里面。然而在新中国成立至今，重要支柱产业之一从模糊变得越来越来清晰，那就是房地产行业，而整个行业与民生经济息息相关。故本文将对所遇到的问题以及解决方式进行研究。　　关键词：融资现状；融资模式；融资所遇问题；解决方式　　中图分类号：TU文献标识码：A文章编号：（2020）-03-105　　...

　　摘要：会计核算对房地产企业的发展十分重要。本文简析了房地产企业的三大特点，并就当前房地产企业会计核算的现状进行了剖析。针对现状，本文提出房地产企业通过健全房地产企业内控机制、完善房地产企业会计核算体制和提高会计核算人员的素质水平等优化会计核算的建议，为房地产企业的财务管理提供参考。　　关键词：会计核算房地产企业优化建议　　不同于一般的企业，房地产企业同时承担着生产者和销售者的角色，也正是基于房...

　　摘要：新冠疫情对国内经济发展造成重大冲击，当前疫情防控形势向好，经济社会秩序加快恢复。长期看，新冠疫情影响下的房地产行业将出现数字化运营和服务提升、产品改善和升级、物业服务质量升级、回归核心城市、新基建新机遇等发展趋势。加强市场研判、紧抓政策窗口、紧跟行业趋势，是房地产企业实现稳健发展的必要条件。　　关键词：COVID-19；疫情影响；房地产；发展趋势　　中图分类号：F293文献标识码：A　　...

　　摘要：房地产产业是我国重要的支柱性产业，在推动国民经济发展方面起到了尤为关键的作用。房地产企业作为资本密集型企业，维持合理的资本结构，采用科学的融资组合方式，对于企业健康发展具有积极影响。鉴于此，本文结合具体的房地产企业实例，为企业资本结构优化提出几点行之有效的对策建议，并深入分析企业融资决策改进方法，以供房地产企业参考与借鉴。　　关键词：房地产企业；资本结构；融资决策　　一、房地产企业实例分...